전용 273㎡ 3년 새 2.5배 올라
서울 용산구 나인원한남 아파트가 지난달 200억원에 거래되며 공동주택 역대 최고 매매가를 기록했다.
1일 국토교통부 실거래가시스템을 보면 나인원한남 전용면적 273.94㎡ 1층은 지난달 4일 200억원에 팔렸다. 2021년에 같은 단지 273.41㎡가 84억원에 거래된 후 3년 만에 2배 넘게 올랐다.
이번 거래로 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 최고 매매가 기록은 2년8개월 만에 경신됐다. 부동산 실거래가는 2006년부터 공개됐다.
직전 최고 가격은 2021년 10월 서울 서초구의 연립주택 트라움하우스 5차 273.64㎡의 185억원이었다. 아파트 중에서는 용산구 파르크한남 268.67㎡가 지난해 8월 180억원에 팔린 게 최고액이었다.
다만 오피스텔까지 포함하면 서울 송파구 롯데월드타워앤드롯데월드몰(시그니엘 레지던스) 483.96㎡(68층)가 지난해 11월 240억원에 팔린 게 여전히 최고가 거래이다.
나인원한남은 서울 용산구 한남동 외인아파트 부지에 총 341가구 규모로 세워졌다. 고분양가 논란에 주택도시보증공사(HUG)가 분양 보증을 해주지 않자 시행사는 ‘임대 후 분양’ 방식으로 공급했다.
당시 임대 보증금만 33억∼48억원(월 임대료 70만∼250만원)이었고, 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6100만원에 분양 전환됐다.
나인원한남 244.72㎡의 공시가격은 106억7000만원으로 국토부가 공개한 올 1월1일 기준 공동주택 공시가격 3위를 차지했다. 1위는 서울 강남구 더펜트하우스청담 407.71㎡ 164억원이다.